Физлица (не ИП) могут освободиться от НДС по статье 145 НК

Если человек не зарегистрирован в качестве ИП и при этом сдает в аренду нежилое помещение, он должен платить НДС. Но от налога можно освободиться по статье 145 НК (если доход за 3 месяца меньше 2 млн. рублей).